Moulin à Vent Immobilier

Faire gérer

Conditions d’éligibilité à garantie Visale locataire

Publié le

plus restrictives pour les locataires Les critères d’éligibilité du candidat locataire sont plus complexes car elles dépendent de son âge, de sa situation, de ses revenus et du loyer…

 Une analyse détaillée dans le tableau de synthèse ci-dessous

SOURCE https://www.blog.monsieurhugo.com/2020/12/07/comment-bien-choisir-une-garantie-adaptee-a-votre-location-qui-vous-protegera-efficacement-des-impayes/

Elle est ouverte à :

  • Tous les jeunes de 18 à 31 ans/16 à 18 ans émancipés

    • Salariés quel que soit la nature de leur contrat (secteur privé, agricole, indépendants, fonctionnaires, intermittents du spectacle)

    • Tous les étudiants (boursiers, non boursiers, français, étrangers) ainsi que tous les alternants (apprentis et contrat professionnels). 

  • Pour les plus de 31 ans, tous les salariés du secteur privé ou agricole, en CDD ou en intérim présents dans l'entreprise depuis moins de 6 mois ou nouvellement embauchés en période d'essai  (hors CDI confirmé).

Loyer maximum charges comprises :

- 600 euros pour les étudiants et alternants, 800 € en Ile de France

- 1300 euros en région pour tous les autres, 1500 € en Ile de France

Le loyer ne devant pas excéder 50 % des ressources.

En outre, depuis le 6 juillet 2018, la Garantie VISALE s’adresse aux salariés de plus de 30 ans en mobilité professionnelle.

Comment mettre en place la garantie Visale ?

En pratique, voici, comment mettre en place la garantie Visale :

1. Le locataire fait sa demande sur le site Visale.

Dès que son dossier est accepté, Visale lui remet un visa avec un numéro unique.

2. Vous valider de votre côté le contrat de cautionnement Visale.

Faites bien attention à ces 2 points de vigilance, s’ils ne sont pas respectés, le contrat de cautionnement Visale sera nul :

✓ Vous ne devez signer le bail qu’après avoir signé le contrat de cautionnement Visale.

✓ Le couple locataire qui signe le bail doit être le même que celui mentionné dans le visa et le contrat de cautionnement.

Si ce n’est pas le cas avant la signature du bail, vous devez inviter le couple locataire à effectuer une nouvelle demande de visa en adéquation avec le ou les signataires prévus dans le bail.

Comment êtes-vous remboursé en cas d’impayés ?

Pour faire simple, voici une synthèse qui résume ce que vous devez savoir.

SOURCE https://www.blog.monsieurhugo.com/2020/12/07/comment-bien-choisir-une-garantie-adaptee-a-votre-location-qui-vous-protegera-efficacement-des-impayes/

INDEMNITE VISALE SOURCE MR HUGO
INDEMNITE VISALE SOURCE https://www.blog.monsieurhugo.com/2020/12/07/comment-bien-choisir-une-garantie-adaptee-a-votre-location-qui-vous-protegera-efficacement-des-impayes/

Garantie VISALE suite à ses nouvelles extensions.

Notre prestation couvre  

 

Loyer maximum charges comprises :

- 600 euros pour les étudiants et alternants, 800 € en Ile de France

- 1300 euros en région pour tous les autres, 1500 € en Ile de France

Le loyer ne devant pas excéder 50 % des ressources.

En outre, depuis le 6 juillet 2018, la Garantie VISALE s’adresse aux salariés de plus de 30 ans en mobilité professionnelle.

 Enfin , prise en charge de la dégradation des lieux par le locataire (par état des lieux contradictoire):

  • Maxi 2 mois de loyer et charges (taux de vétusté de 6%/an maxi 50%)
  • En plus du dépôt de garantie qui reste acquis au bailleur
  • Hormis le mobilier
  • Applicable au parc PRIVE seulement

100% gratuite, simple et dématérialisée, fiable et certifiée par Action Logement, VISALE prend en charge vos démarches de recouvrement et règle rapidement et sans franchise vos impayés en cas de contentieux.

En cas de dégradation du logement, comment êtes-vous couvert par Visale ?

La garantie Visale rembourse les frais de remise en état du logement en cas de dégradations imputables au locataire jusqu’à 2 mois de loyer et charges, après déduction du dépôt de garantie (sauf pour le bail mobilité)depuis le 1er février 2019.

Sachez que toutes les dégradations ne sont pas couvertes par Visale.

La garantie Visale ne vous remboursera pas dans les cas suivants :

✓ Le défaut d’entretien, l’usure normale, la vétusté, les dommages causés aux espaces verts, aménagements extérieurs, arbres, plantations, éléments de clôture et de fermeture de terrains privatifs.

✓ Les dommages causés aux biens mobiliers (meubles meublants) et aux éléments d’équipement qui peuvent être enlevés ou démontés sans les détériorer ou détériorer leur support.

✓ Les dommages causés par la transformation des lieux loués, autorisée par le bailleur. Si vous constatez au départ du locataire que votre logement a subi des dégradations, voici comment vous devez procéder pour être remboursé par Visale :

✓ Dans un délai maximum de 2 mois à compter du départ du locataire, vous devez aller sur le site internet visale.fr : depuis votre espace personnel, faire une déclaration de sinistre.

✓ Vous devez justifier votre demande via l’état des lieux de sortie précisant les dégradations dans votre logement. Vous devrez aussi apporter les justificatifs des dépenses de réparation (devis ou factures). Donc c’est un remboursement après coup.

 Pour ou contre la garantie Visale ?

La garantie Visale a été conçue pour permettre aux jeunes de moins de 30 ans ayant une situation précaire (étudiant, apprenti, en recherche d’emploi) ou peu de ressources d’accéder au logement. Si votre loyer reste en dessous du seuil fixé (600€/mois), aucune condition de ressource n’est exigée pour obtenir la garantie Visale.

La garantie Visale est bien adaptée dans la grande majorité des cas pour :

✓ Soit des locations de petites surfaces (type studio) pour rester en dessous des seuils de loyer

✓ Soit pour de la colocation en bail individuel (type location de chambres)

[bouton_contactez_nous]

[lien_estimation_agence]

 

Contactez-nous Appelez-nous